Новости города БезФормата.Ru
Прокопьевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Процедура «дачной амнистии» станет сложнее

Процедура «дачной амнистии» станет сложнее - Prkonline.Ru
Фото: prkonline.ru

Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года «дачную амнистию», с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений — упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ — домов, гаражей, бань утратит силу.

По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.

Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана, пояснили «РГ» в Росреестре.

Но «дачную амнистию» осложнит, уверяют эксперты. До 1 марта 2018 года сохранятся не все ее преимущества. А что останется? Упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого не надо вызывать кадастровых инженеров и проводить межевание. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка, наконец, выписку из похозяйственной книги.

«Терпит» до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре.

А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон «о дачной амнистии» амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования. Успеем?

«Да, вполне можно успеть», — считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по «старому» порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе «физическим лицам: формы документов и образцы заполнений».

Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам — кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.

Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 — 8 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру.

Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе «реестр кадастровых инженеров».

Новые правила оформления дачных строений защитят собственников от споров 
с соседями
«С одной стороны, новое требование по подготовке технического плана частично усложнит для населения процедуру оформления. Увеличатся сроки подготовки документов. С другой, законодательная норма закрывает лазейку для подтасовки неверных сведений об объектах, что позволяет потом отдельным собственникам хитрить с уплатой налогов», — считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Не секрет, говорит он, бывают случаи, когда владельцы намеренно указывали в декларации заниженную площадь строений. То есть вписывали в форму не фактический метраж дома, к примеру 450 кв. м, а только 150 кв. м. Налоги соответственно рассчитывались исходя из зарегистрированной площади, а оставшиеся вне документов 300 квадратов выпадали из оборота.

Нередкой была и ситуация, когда декларировалась примерная площадь построек без точного координатного описания расположения объектов на земельном участке, что нередко приводило к земельным спорам с соседями, поясняет Мурашов.

«Конечно, вступающие в 2017 году в силу поправки прибавят работы кадастровым инженерам, которые готовят техпланы, — отмечает директор СРО «ПрофЦКИ» Светлана Турентинова. — Произойдет всплеск обращений владельцев. Важно не ошибиться в выборе инженера — от его квалификации зависит, как быстро собственник сможет оформить документы. Ведь в случае ошибок в техплане органы учета откажут в регистрации и придется переделывать бумаги вновь».

К слову, 1 декабря все кадастровые инженеры обязаны состоять в одной из саморегулируемых организаций (СРО), которые контролируют профессиональную деятельность своих членов и в случае ошибок разбираются с ними, напоминает Светлана Турентинова.

В одном из посёлков Кемеровской области произошёл конфликт между соседями, сообщает РЕН-ТВ .
28.06.2017 Газета Новокузнецк
В ГЖИ Кузбасса рассказали о повышении тарифов на коммунальные услуги - A42.RuВо всех регионах России с 1 июля поднимается плата за коммунальные услуги.
28.06.2017 A42.Ru
В Березовском работник разреза погиб под бульдозером - С тобойНесчастный случай произошел около 22:00 23 июня на «Разрезе «Березовский».
28.06.2017 С тобой
    По иску прокурора Ленинск-Кузнецкого района  суд взыскал с браконьера ущерб от незаконной охоты – 200 тысяч рублей.
28.06.2017 Прокуратура Кемеровской области
В Кемерове у Кузнецкого моста спасли троих тонувших детей - A42.RuВ Кемерове с начала сезона спасатели пришли на помощь троим детям 2000–2003 годов рождения.
28.06.2017 A42.Ru
За неделю клещи покусали более 2 500 кузбассовцев - A42.RuЗа последнюю неделю с жалобами на присасывание клещей в больницы обратились 2 538 кузбассовцев.
28.06.2017 A42.Ru
В одном из посёлков Кемеровской области произошёл конфликт между соседями, сообщает РЕН-ТВ .
28.06.2017 Газета Новокузнецк
В Кемерове у Кузнецкого моста спасли троих тонувших детей - A42.RuВ Кемерове с начала сезона спасатели пришли на помощь троим детям 2000–2003 годов рождения.
28.06.2017 A42.Ru
В областной столице утонул молодой мужчина - С тобой
В областной столице утонул молодой мужчина
Происшествие случилось вчера в Кировском районе города. 29-летний местный житель отдыхал на берегу притока реки Томь.
С тобой
В Кемерове 19-летний сторож СТО угнал автомобиль - С тобой
В Кемерове 19-летний сторож СТО угнал автомобиль
Инцидент произошёл ночью, 28 июня. Находясь на смене, юный работник автостанции воспользовался оставленными в чужой машине ключами.
С тобой
В Кузбассе 60-летний мужчина пытался покончить с собой из-за несчастной любви - A42.Ru
В Кузбассе 60-летний мужчина пытался покончить с собой из-за несчастной любви
В Белове сотрудники Росгвардии не позволили погибнуть 60-летнему местному жителю, испытывавшему любовное разочарование.
A42.Ru
Фестиваль Детализация 2017 - KuzzBas.RuНИА-Кузбасс Фото: 24 июня в городе Кемерово прошел фестиваль «Детализация.
28.06.2017 KuzzBas.Ru
Доступная среда - Управление культуры Мариинского МР   В модельной библиотеке для детей и юношества отметили юбилей Андрея Некрасова, больше известного как автора книги о капитане Врунгеле.
28.06.2017 Управление культуры Мариинского МР
Смотреть видео - ТВНВ библиотеке им Н.В. Гоголя подвели итоги городского конкурса композиторов.
28.06.2017 ТВН
В Лондоне умер автор серии книг о медвежонке Паддингтоне - A42.Ru
В Лондоне умер автор серии книг о медвежонке Паддингтоне
На 92-м году жизни скончался британский писатель Майкл Бонд. Его не стало в собственном доме в Лондоне.
A42.Ru
Блондин из «Иванушек International» попал в реанимацию - A42.Ru
Блондин из «Иванушек International» попал в реанимацию
Экс-участник популярной музыкальной группы «Иванушки International» Олег Яковлев находится в реанимации.
A42.Ru
Кемеровчанки победили в международном конкурсе национальных культур - A42.Ru
Кемеровчанки победили в международном конкурсе национальных культур
Студентки КемГИК победили в международном конкурсе национальных культур, фольклора и современного искусства «Платформа».
A42.Ru
Анонс Яра 29.06.2017 1 300x300 Новокузнечан приглашают на регби - Nk-TvВ ближайший четверг, 29 июня, в 18:30 на стадионе «Регби» (Кузнецкий район, ул.
28.06.2017 Nk-Tv
no283_4 - Nk-TvМолодежный фестиваль «Синергия» каждый день приглашает новокузнечан на необычные мероприятия.
28.06.2017 Nk-Tv
Кузбассовец хотел остановить драку и убил подростка поленом - A42.RuВ Кемеровском районе мужчина случайно убил подростка поленом. Он просто хотел остановить разгоревшийся спор и драку.
28.06.2017 A42.Ru
r687u168y41re8t64m15684.jpg - Городок
Будем болеть за Кузбассовцев
  Семь воспитанников таштагольской спортивной школы вошли в основной состав сборной России для подготовки к Олимпиаде-2018 в Южной Корее.
Городок
«Стыдно, стыдно, стыдно»: Зюганов раскритиковал игру сборной России по футболу - A42.Ru
«Стыдно, стыдно, стыдно»: Зюганов раскритиковал игру сборной России по футболу
Лидер КПРФ Геннадий Зюганов прокомментировал игру российской сборной на Кубке конфедераций.
A42.Ru
Женская сборная России впервые выиграла чемпионат мира по шахматам - A42.Ru
Женская сборная России впервые выиграла чемпионат мира по шахматам
Женская российская сборная по шахматам в первый раз выиграла командный чемпионат мира.
A42.Ru
В одном из посёлков Кемеровской области произошёл конфликт между соседями, сообщает РЕН-ТВ .
28.06.2017 Газета Новокузнецк
В ГЖИ Кузбасса рассказали о повышении тарифов на коммунальные услуги - A42.RuВо всех регионах России с 1 июля поднимается плата за коммунальные услуги.
28.06.2017 A42.Ru
В Березовском работник разреза погиб под бульдозером - С тобойНесчастный случай произошел около 22:00 23 июня на «Разрезе «Березовский».
28.06.2017 С тобой
    По иску прокурора Ленинск-Кузнецкого района  суд взыскал с браконьера ущерб от незаконной охоты – 200 тысяч рублей.
28.06.2017 Прокуратура Кемеровской области
В Кемерове у Кузнецкого моста спасли троих тонувших детей - A42.RuВ Кемерове с начала сезона спасатели пришли на помощь троим детям 2000–2003 годов рождения.
28.06.2017 A42.Ru