Новости города БезФормата.Ru
Прокопьевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Процедура «дачной амнистии» станет сложнее

Процедура «дачной амнистии» станет сложнее - Prkonline.Ru
Фото: prkonline.ru

Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года «дачную амнистию», с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений — упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ — домов, гаражей, бань утратит силу.

По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.

Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана, пояснили «РГ» в Росреестре.

Но «дачную амнистию» осложнит, уверяют эксперты. До 1 марта 2018 года сохранятся не все ее преимущества. А что останется? Упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого не надо вызывать кадастровых инженеров и проводить межевание. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка, наконец, выписку из похозяйственной книги.

«Терпит» до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре.

А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон «о дачной амнистии» амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования. Успеем?

«Да, вполне можно успеть», — считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по «старому» порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе «физическим лицам: формы документов и образцы заполнений».

Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам — кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.

Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 — 8 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру.

Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе «реестр кадастровых инженеров».

Новые правила оформления дачных строений защитят собственников от споров 
с соседями
«С одной стороны, новое требование по подготовке технического плана частично усложнит для населения процедуру оформления. Увеличатся сроки подготовки документов. С другой, законодательная норма закрывает лазейку для подтасовки неверных сведений об объектах, что позволяет потом отдельным собственникам хитрить с уплатой налогов», — считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Не секрет, говорит он, бывают случаи, когда владельцы намеренно указывали в декларации заниженную площадь строений. То есть вписывали в форму не фактический метраж дома, к примеру 450 кв. м, а только 150 кв. м. Налоги соответственно рассчитывались исходя из зарегистрированной площади, а оставшиеся вне документов 300 квадратов выпадали из оборота.

Нередкой была и ситуация, когда декларировалась примерная площадь построек без точного координатного описания расположения объектов на земельном участке, что нередко приводило к земельным спорам с соседями, поясняет Мурашов.

«Конечно, вступающие в 2017 году в силу поправки прибавят работы кадастровым инженерам, которые готовят техпланы, — отмечает директор СРО «ПрофЦКИ» Светлана Турентинова. — Произойдет всплеск обращений владельцев. Важно не ошибиться в выборе инженера — от его квалификации зависит, как быстро собственник сможет оформить документы. Ведь в случае ошибок в техплане органы учета откажут в регистрации и придется переделывать бумаги вновь».

К слову, 1 декабря все кадастровые инженеры обязаны состоять в одной из саморегулируемых организаций (СРО), которые контролируют профессиональную деятельность своих членов и в случае ошибок разбираются с ними, напоминает Светлана Турентинова.

Кемерово сковали утренние пробки - VashGorod.RuУтром 20 октября кемеровские водители застряли в шестибалльных пробках. Сильнее всего движение затруднено в Центральном районе — на Кузнецком проспекте и Красноармейской улице.
20.10.2017 VashGorod.Ru
Министерство труда выступило с инициативой, и если ее поддержат, уже со следующего года каждый родившийся в России ребенок будет получать определенный подарок от государства.
20.10.2017 News.Vse42.Ru
Каждому новорождённому россиянину могут начать дарить подарки от государства - Sibdepo.RuЕсли инициативу Минтруда поддержат, бесплатные наборы для младенцев начнут выдавать уже в 2018 году.
20.10.2017 Sibdepo.Ru
kemerovo-100 - ХК КузбассСегодня Аман Тулеев обсудил с Ильей Середюком подготовку к предстоящему 100-летию областного центра и программу благоустройства города.
19.10.2017 ХК Кузбасс
Кузбассовец в зале суда разбил себе голову - A42.RuВ Новокузнецке проводится доследственная проверка по факту травмирования подсудимого в зале суда.
19.10.2017 A42.Ru
1476811095_thumb_main - Сибирское Агентство НовостейБывший заместитель начальника ГУ МВД по Челябинской области, генерал-майор Игорь Иванов возглавил главное управление внутренних дел Кузбасса.
19.10.2017 Сибирское Агентство Новостей
Завершилась экспертиза по факту смерти 22-летнего военнослужащего в Юрге.
19.10.2017 News.Vse42.Ru
Следственными органами Следственного комитета РФ по Кемеровской области завершено расследование уголовного дела в отношении 38-летнего бывшего начальника отделения лицензирования частной охранной деятельности центра лице
19.10.2017 СУ СК РФ
Водитель ПАЗа, насмерть сбивший подростка в Новокузнецке, ответит перед судом - A42.RuВ Новокузнецке будут судить 34-летнего водителя маршрутки, насмерть сбившего 15-летнего подростка.
20.10.2017 A42.Ru
В Великобритании женщину осудили за секс с 11-летним мальчиком - A42.Ru
В Великобритании женщину осудили за секс с 11-летним мальчиком
Суд британского города Манчестер вынес обвинительный приговор в отношении 36-летней Доун Дэвис, которая неоднократно принуждала к сексу с ней 11-летнего мальчика.
A42.Ru
Несовершеннолетний кузбассовец избил болтливого друга до полусмерти - A42.Ru
Несовершеннолетний кузбассовец избил болтливого друга до полусмерти
В Кемеровской области завершено расследование уголовного дела в отношении 17-летнего жителя Киселёвска, обвиняемого в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью.
A42.Ru
В Кузбассе осуждены друзья-самогонщики - A42.Ru
В Кузбассе осуждены друзья-самогонщики
В Кемеровской области вынесен обвинительный приговор в отношении 36-летнего и 38-летнего жителей Куйбышевского района Новокузнецка.
A42.Ru
У Владимира Этуша украли 28 миллионов рублей - A42.RuВ Москве возбуждено уголовное дело по факту хищения 28 миллионов рублей у народного артиста СССР Владимира Этуша.
20.10.2017 A42.Ru
Глава Роскино и телеведущая Екатерина Мцитуридзе оказалась одной из жертв домогательств известного американского продюсера Харви Вайнштейна.
20.10.2017 News.Vse42.Ru
Как сообщил на своей страничке в соцсети  мэр города Илья Середюк , торжественное открытие бульвара Строителей состоится уже в эту пятницу, 20 октября.
19.10.2017 С тобой
Звезда фильма «Табор уходит в небо» госпитализирован в Москве - A42.Ru
Звезда фильма «Табор уходит в небо» госпитализирован в Москве
Известный российский актёр, представитель цыганской артистической династии Дмитрий Бузылёв находится в отделении реанимации городской клинической больницы №31.
A42.Ru
Названо имя лауреата Букеровской премии — 2017 - A42.Ru
Названо имя лауреата Букеровской премии — 2017
Названо имя лауреата Букеровской премии 2017 года. Им стал писатель Джордж Сондерс, получивший награду за произведение «Линкольн в Бордо».
A42.Ru
Бывший муж Анджелины Джоли нашёл себе пассию на 32 года моложе - A42.Ru
Бывший муж Анджелины Джоли нашёл себе пассию на 32 года моложе
Известный американский актёр 53-летний Брэд Питт ухаживает за 21-летней Эллой Пернелл, известной по роли юной Малефисенты в одноимённом фильме, в котором сыграла и бывшая жена Питта — Анджелина Джоли.
A42.Ru
kemerovo-100 - ХК КузбассСегодня Аман Тулеев обсудил с Ильей Середюком подготовку к предстоящему 100-летию областного центра и программу благоустройства города.
19.10.2017 ХК Кузбасс
Российский "Зенит", проигравший недавно "Арсеналу" , одержал победу над норвежским "Русенборгом" в матче третьего тура группового этапа Лиги Европы, который проходил в Санкт-Петербурге.
20.10.2017 News.Vse42.Ru
До конца недели в Кемерове перекроют движение на улице Нахимова - A42.RuВ Кемерове на улице Нахимова перекроют движение. Это связано с проведением ремонтных работ.
19.10.2017 A42.Ru
«Никого не бить»: мэр Калининграда порекомендовал жителям покинуть город на время ЧМ-2018 - A42.Ru
«Никого не бить»: мэр Калининграда порекомендовал жителям покинуть город на время ЧМ-2018
Мэр Калининграда Александр Ярошук посоветовал местным жителям «выехать из города отдохнуть на природу» во время матчей чемпионата мира по футболу.
A42.Ru
В Кузбассе впервые пройдёт турнир по спортивной гимнастике на призы Марии Филатовой - A42.Ru
В Кузбассе впервые пройдёт турнир по спортивной гимнастике на призы Марии Филатовой
В Ленинске-Кузнецком впервые состоится областной турнир по спортивной гимнастике на призы двукратной чемпионки Марии Филатовой .
A42.Ru
Путин отметил высокую роль Амана Тулеева в развитии угольной отрасли
Накануне власти Кемеровской области поставили рекорд по количеству врученных медалей и наград.
Газета Новокузнецк
Кемерово сковали утренние пробки - VashGorod.RuУтром 20 октября кемеровские водители застряли в шестибалльных пробках. Сильнее всего движение затруднено в Центральном районе — на Кузнецком проспекте и Красноармейской улице.
20.10.2017 VashGorod.Ru
Министерство труда выступило с инициативой, и если ее поддержат, уже со следующего года каждый родившийся в России ребенок будет получать определенный подарок от государства.
20.10.2017 News.Vse42.Ru
Каждому новорождённому россиянину могут начать дарить подарки от государства - Sibdepo.RuЕсли инициативу Минтруда поддержат, бесплатные наборы для младенцев начнут выдавать уже в 2018 году.
20.10.2017 Sibdepo.Ru
kemerovo-100 - ХК КузбассСегодня Аман Тулеев обсудил с Ильей Середюком подготовку к предстоящему 100-летию областного центра и программу благоустройства города.
19.10.2017 ХК Кузбасс
Кузбассовец в зале суда разбил себе голову - A42.RuВ Новокузнецке проводится доследственная проверка по факту травмирования подсудимого в зале суда.
19.10.2017 A42.Ru