Новости города БезФормата.Ru
Прокопьевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Процедура «дачной амнистии» станет сложнее

Процедура «дачной амнистии» станет сложнее - Prkonline.Ru
Фото: prkonline.ru

Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года «дачную амнистию», с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений — упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ — домов, гаражей, бань утратит силу.

По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.

Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана, пояснили «РГ» в Росреестре.

Но «дачную амнистию» осложнит, уверяют эксперты. До 1 марта 2018 года сохранятся не все ее преимущества. А что останется? Упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого не надо вызывать кадастровых инженеров и проводить межевание. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка, наконец, выписку из похозяйственной книги.

«Терпит» до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре.

А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон «о дачной амнистии» амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования. Успеем?

«Да, вполне можно успеть», — считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по «старому» порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе «физическим лицам: формы документов и образцы заполнений».

Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам — кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.

Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 — 8 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру.

Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе «реестр кадастровых инженеров».

Новые правила оформления дачных строений защитят собственников от споров 
с соседями
«С одной стороны, новое требование по подготовке технического плана частично усложнит для населения процедуру оформления. Увеличатся сроки подготовки документов. С другой, законодательная норма закрывает лазейку для подтасовки неверных сведений об объектах, что позволяет потом отдельным собственникам хитрить с уплатой налогов», — считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Не секрет, говорит он, бывают случаи, когда владельцы намеренно указывали в декларации заниженную площадь строений. То есть вписывали в форму не фактический метраж дома, к примеру 450 кв. м, а только 150 кв. м. Налоги соответственно рассчитывались исходя из зарегистрированной площади, а оставшиеся вне документов 300 квадратов выпадали из оборота.

Нередкой была и ситуация, когда декларировалась примерная площадь построек без точного координатного описания расположения объектов на земельном участке, что нередко приводило к земельным спорам с соседями, поясняет Мурашов.

«Конечно, вступающие в 2017 году в силу поправки прибавят работы кадастровым инженерам, которые готовят техпланы, — отмечает директор СРО «ПрофЦКИ» Светлана Турентинова. — Произойдет всплеск обращений владельцев. Важно не ошибиться в выборе инженера — от его квалификации зависит, как быстро собственник сможет оформить документы. Ведь в случае ошибок в техплане органы учета откажут в регистрации и придется переделывать бумаги вновь».

К слову, 1 декабря все кадастровые инженеры обязаны состоять в одной из саморегулируемых организаций (СРО), которые контролируют профессиональную деятельность своих членов и в случае ошибок разбираются с ними, напоминает Светлана Турентинова.

Российские лыжники выиграли серебро и бронзу на Олимпиаде в Пхёнчхане - A42.RuРоссийские лыжники выиграли две медали в массовом старте на 50 километров классическим стилем на Олимпиаде в Пхёнчхане.
24.02.2018 A42.Ru
Шесть туристов погибли по дороге в Шерегеш - ИА Новости Кузбасса23 февраля около 1:55 местного времени) на 424-м километре федеральной трассы Р-255 «Сибирь», на территории Чебулинского района столкнулись грузовик и пассажирский автобус,
23.02.2018 ИА Новости Кузбасса
Интернет-пользователи нашли самую раздражающую в мире гифку - A42.RuПользователи портала Reddit нашли самую раздражающую гифку. Это «замкнутая» гифка в виде бесконечно приближающегося изображение морского побережья.
24.02.2018 A42.Ru
На этой неделе глава Новокузнецка разговаривал с горожанами в прямом эфире.
24.02.2018 Газета Новокузнецк
Ночью в Кемерове сгорела «легковушка» - Sibdepo.RuПожар произошёл на улице Якимова. Ночью в столице Кузбасса на улице Якимова загорелся легковой автомобиль.
24.02.2018 Sibdepo.Ru
Учёные сообщили, что можно полностью победить алкоголизм - A42.RuИсследователи из Пенсильванского университета считают, что алкоголизм возможно победить.
24.02.2018 A42.Ru
В Новокузнецке столкнулись легковушка и маршрутка, пострадали восемь человек - A42.RuСегодня около 13:10 на Заводском шоссе в Новокузнецке столкнулись Renault Logan и маршрутное такси ПАЗ.
23.02.2018 A42.Ru
Ночью в Кемерове сгорела «легковушка» - Sibdepo.RuПожар произошёл на улице Якимова. Ночью в столице Кузбасса на улице Якимова загорелся легковой автомобиль.
24.02.2018 Sibdepo.Ru
В дежурную часть полиции обратилась 32-летняя местная жительница. Заявительница, которая работает продавцом в одном из торговых центров города, сообщила, что оставила свою сумку с кошельком в подсобном помещении магазина,
24.02.2018 ГУ МВД Кемеровской области
Ночью в Кемерове горел автомобиль - A42.Ru
Ночью в Кемерове горел автомобиль
Сегодня ночью в Кемерове горел легковой автомобиль. Инцидент произошёл на улице Якимова.
A42.Ru
В Новокузнецке работники энергокомпании украли алюминиевый кабель - A42.Ru
В Новокузнецке работники энергокомпании украли алюминиевый кабель
476 метров алюминиевого кабеля украли в частном секторе Куйбышевского района в Новокузнецке.
A42.Ru
Ради кражи кузбассовец преодолел более 100 километров - A42.Ru
Ради кражи кузбассовец преодолел более 100 километров
Инцидент произошёл в Анжеро-Судженске. 32-летняя работница торгового центра в конце рабочего дня обнаружила, что из её сумочки, оставленной в  подсобном помещении, пропали деньги.
A42.Ru
Прокопьевский "Вернисаж" приглашает на новую персональную выставку - Prokopievsk.ruНовая выставка открылась в прокопьевском КВЦ «Вернисаж». Зрителям предлагают познакомиться с творчеством Виктора Плаксина.
24.02.2018 Prokopievsk.ru
Режиссёр девятого эпизода «Звёздных войн» рассказал, когда начнутся съёмки картины - Sibdepo.RuДжей Джей Абрамс сообщил, что работа над сценарием окончена. Режиссёр девятого эпизода саги «Звёздные войны» в эфире телеканала CBS рассказал, когда начнутся съёмки картины.
24.02.2018 Sibdepo.Ru
Год Василия Федорова - ИА Новости КузбассаВ Тяжинском районе проходят беседы, литературно-музыкальные композиции и акции, посвященные творчеству поэта Василия Федорова.
24.02.2018 ИА Новости Кузбасса
Снятый на смартфон фильм показали на Берлинском кинофестивале - A42.Ru
Снятый на смартфон фильм показали на Берлинском кинофестивале
На Берлинском кинофестивале состоялся показ триллера, снятого на камеру смартфона.
A42.Ru
Президент Франции сыграет в музыкальной сказке «Петя и волк» - A42.Ru
Президент Франции сыграет в музыкальной сказке «Петя и волк»
Президент Франции Эммануэль Макрон сыграет в музыкальной сказке Сергея Прокофьева «Петя и волк».
A42.Ru
Аман Тулеев поздравил победителей конкурсов, приуроченных к 75-летнему юбилею Кузбасса - A42.Ru
Аман Тулеев поздравил победителей конкурсов, приуроченных к 75-летнему юбилею Кузбасса
В Кемерове состоялось чествование победителей конкурсов, приуроченных к 75-летию региона.
A42.Ru
В рамках предстоящего чемпионата мира по футболу FIFA 2018  в ИК – 43 проведен товарищеский матч между ветеранами футбольного клуба «Кузбасс» и командой осужденных - ГУФСИН по Кемеровской областиПочетным гостем мероприятия стал прославленный футболист, лучший бомбардир первой лиги СССР по футболу, Почетный гражданин города Кемерово Виталий Раздаев.
24.02.2018 ГУФСИН по Кемеровской области
ОИ-2018: Допинг-проба кемеровской бобcлеистки дала положительный результат - A42.RuДопинг-проба бобслеистки из Кемерова, участницы Олимпиады-2018, Надежды Сергеевой дала положительный результат на запрещенное вещество.
23.02.2018 A42.Ru
Кузбасская бобслеистка Сергеева отказалась от вскрытия допинг-пробы «Б» на Олимпиаде-2018 - A42.RuКемеровская бобслеистка Надежда Сергеева отказалась от вскрытия пробы «Б» на Олимпиаде в Пхёнчхане.
24.02.2018 A42.Ru
Сборная России по хоккею победила Чехию и вышла в финал Олимпиады в Пхёнчхане - A42.Ru
Сборная России по хоккею победила Чехию и вышла в финал Олимпиады в Пхёнчхане
Сборная России вышла в финал турнира на Олимпийских играх 2018 года в Пхёнчхане.
A42.Ru
Фигуристка Алина Загитова принесла России первое золото на Олимпиаде - A42.Ru
Фигуристка Алина Загитова принесла России первое золото на Олимпиаде
Российская фигуристка Алина Загитова стала победительницей в женском одиночном катании на Олимпиаде-2018.
A42.Ru
Кузбассовцы выбрали лучших спортсменов 2017 года - A42.Ru
Кузбассовцы выбрали лучших спортсменов 2017 года
В Кемеровской области завершилось голосование в рамках ежегодной премии «Спортсмен года в Кузбассе» по версии портала «Кузбасс спортивный».
A42.Ru
Российские лыжники выиграли серебро и бронзу на Олимпиаде в Пхёнчхане - A42.RuРоссийские лыжники выиграли две медали в массовом старте на 50 километров классическим стилем на Олимпиаде в Пхёнчхане.
24.02.2018 A42.Ru
Шесть туристов погибли по дороге в Шерегеш - ИА Новости Кузбасса23 февраля около 1:55 местного времени) на 424-м километре федеральной трассы Р-255 «Сибирь», на территории Чебулинского района столкнулись грузовик и пассажирский автобус,
23.02.2018 ИА Новости Кузбасса
На этой неделе глава Новокузнецка разговаривал с горожанами в прямом эфире.
24.02.2018 Газета Новокузнецк
Интернет-пользователи нашли самую раздражающую в мире гифку - A42.RuПользователи портала Reddit нашли самую раздражающую гифку. Это «замкнутая» гифка в виде бесконечно приближающегося изображение морского побережья.
24.02.2018 A42.Ru
Ночью в Кемерове сгорела «легковушка» - Sibdepo.RuПожар произошёл на улице Якимова. Ночью в столице Кузбасса на улице Якимова загорелся легковой автомобиль.
24.02.2018 Sibdepo.Ru