Новости города БезФормата.Ru
Прокопьевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Процедура «дачной амнистии» станет сложнее

Процедура «дачной амнистии» станет сложнее - Prkonline.Ru
Фото: prkonline.ru

Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года «дачную амнистию», с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений — упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ — домов, гаражей, бань утратит силу.

По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.

Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана, пояснили «РГ» в Росреестре.

Но «дачную амнистию» осложнит, уверяют эксперты. До 1 марта 2018 года сохранятся не все ее преимущества. А что останется? Упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого не надо вызывать кадастровых инженеров и проводить межевание. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка, наконец, выписку из похозяйственной книги.

«Терпит» до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре.

А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон «о дачной амнистии» амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования. Успеем?

«Да, вполне можно успеть», — считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по «старому» порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе «физическим лицам: формы документов и образцы заполнений».

Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам — кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.

Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 — 8 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру.

Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе «реестр кадастровых инженеров».

Новые правила оформления дачных строений защитят собственников от споров 
с соседями
«С одной стороны, новое требование по подготовке технического плана частично усложнит для населения процедуру оформления. Увеличатся сроки подготовки документов. С другой, законодательная норма закрывает лазейку для подтасовки неверных сведений об объектах, что позволяет потом отдельным собственникам хитрить с уплатой налогов», — считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Не секрет, говорит он, бывают случаи, когда владельцы намеренно указывали в декларации заниженную площадь строений. То есть вписывали в форму не фактический метраж дома, к примеру 450 кв. м, а только 150 кв. м. Налоги соответственно рассчитывались исходя из зарегистрированной площади, а оставшиеся вне документов 300 квадратов выпадали из оборота.

Нередкой была и ситуация, когда декларировалась примерная площадь построек без точного координатного описания расположения объектов на земельном участке, что нередко приводило к земельным спорам с соседями, поясняет Мурашов.

«Конечно, вступающие в 2017 году в силу поправки прибавят работы кадастровым инженерам, которые готовят техпланы, — отмечает директор СРО «ПрофЦКИ» Светлана Турентинова. — Произойдет всплеск обращений владельцев. Важно не ошибиться в выборе инженера — от его квалификации зависит, как быстро собственник сможет оформить документы. Ведь в случае ошибок в техплане органы учета откажут в регистрации и придется переделывать бумаги вновь».

К слову, 1 декабря все кадастровые инженеры обязаны состоять в одной из саморегулируемых организаций (СРО), которые контролируют профессиональную деятельность своих членов и в случае ошибок разбираются с ними, напоминает Светлана Турентинова.

В Кузбассе женщина осуждена условно за гибель двоих детей на пожаре - A42.RuВ мае этого года в Ленинске-Кузнецком двое детей погибли в горящем доме. Обвиняемой в их смерти стала мама, которая ушла из дома днём, оставив шестилетнего сына и пятилетнюю дочь одних.
12.12.2017 A42.Ru
В Кемерове лихач на школьном автобусе оштрафован за грубое нарушение ПДД - A42.RuВ «Мобильный патруль» прислали видеозапись грубого нарушения правил дорожного движения водителем школьного автобуса.
12.12.2017 A42.Ru
«Ёлочные» торги начались в Кузбассе - KemOblast.RuОбластной департамент лесного комплекса выставил на торги 41 участок в лесных насаждениях Ижморского, Кемеровского, Новокузнецкого, Междуреченского, Таштагольского, Тяжинского, Яйского, Яшкинского лесничеств.
12.12.2017 KemOblast.Ru
В Кемерове с 13 декабря стартует профилактическая акция «Снежный патруль».
12.12.2017 VashGorod.Ru
Аман Тулеев встретился с кузбасскими волонтерами - KemOblast.RuВ областной администрации губернатор побеседовал с самыми яркими представителями разных направлений волонтёрского движения.
12.12.2017 KemOblast.Ru
В Кузбассе запустят производство упаковок для медикаментов - A42.RuВласти Кузбасса обсудили проект от ООО «Морион» по организации производства полимерных банок для лекарственных средств.
12.12.2017 A42.Ru
В Кемерове в колодце нашли труп - A42.RuВ Кемерове на Московском проспекте из  колодца достали труп человека. Страшную находку обнаружили на повороте от бульвара Строителей к Притомскому проспекту.
11.12.2017 A42.Ru
В Кузбассе задержали мужчину, находившегося в федеральном розыске около пяти лет - A42.RuВ Междуреченске задержали мужчину, находившегося в федеральном розыске почти пять лет.
11.12.2017 A42.Ru
Дорожно-транспортное происшествие произошло в субботу около 21:35 на улице Ноградская.
11.12.2017 ГУ МВД Кемеровской области
Избивающая малыша в лифте няня попала на видео - A42.Ru
Избивающая малыша в лифте няня попала на видео
Скандальный инцидент произошёл в Чжэнчжоу (КНР). Полиция арестовала няню, которая избила маленького ребёнка.
A42.Ru
ФСБ предотвратила теракты с участием смертников - A42.Ru
ФСБ предотвратила теракты с участием смертников
ФСБ России пресекла деятельность террористической группировки. Планировались теракты, в том числе с участием смертников, во время новогодних праздников и перед выборами президента РФ.
A42.Ru
Три пешехода погибли в Кузбассе за сутки - A42.Ru
Три пешехода погибли в Кузбассе за сутки
В Кузбассе 11 декабря под колёсами автомобилей оказались три пешехода. Все в результате случившегося погибли.
A42.Ru
001 - КемГУКИ8-9 декабря 2017 года в МБУ «ДК им. Горького» г. Мыски прошли конкурсные прослушивания в номинации «Музыкальное исполнительство коренных народов» VI Международного фестиваля-конкурса музыкального творчества «Сибириада».
12.12.2017 КемГУКИ
Назван самый жуткий фильм ужасов уходящего года - A42.RuРежиссёрский дебют Джулии Дюкорно ― фильм о студентах-каннибалах «Сырое» ― назван лучшим хоррором уходящего года по версии журнала  Rolling Stone .
12.12.2017 A42.Ru
DSC01784 - Администрация г. ПрокопьевскАктеры и сотрудники Прокопьевского драматического театра им. Ленинского комсомола приглашают всех принять участие в благотворительном проекте «Елочка Добра».
12.12.2017 Администрация г. Прокопьевск
Писатель Сергей Есин скончался в Москве - A42.Ru
Писатель Сергей Есин скончался в Москве
В Москве на 82 году жизни скончался писатель, бывший ректор Литературного института имени Горького Сергей Есин.
A42.Ru
Михалков: российское кино выходит из тяжёлого кризиса - A42.Ru
Михалков: российское кино выходит из тяжёлого кризиса
Как считает режиссёр Никита Михалков , российский кинематограф начал выходить из тяжёлого кризиса.
A42.Ru
«Нелюбовь» Звягинцева выдвинута на премию «Золотой глобус» - A42.Ru
«Нелюбовь» Звягинцева выдвинута на премию «Золотой глобус»
Фильм российского режиссёра Андрея Звягинцева «Нелюбовь» вошёл в число номинантов на премию «Золотой глобус» в категории «Лучший фильм на иностранном языке».
A42.Ru
В Шерегеше в ДТП один человек погиб, трое травмированы - KuzInfo.RuДорожно-транспортное происшествие произошло накануне около 09:35 на улице Водозаборная поселка Шерегеш.
12.12.2017 KuzInfo.Ru
В Кузбассе открыли первые ледовые переправы - МЧС Кемеровской областиВ минувшие выходные были открыты три ледовые переправы. Две из них через реку Томь в посёлке Амзас и одна -  через реку Уса в городе Междуреченск.
11.12.2017 МЧС Кемеровской области
Миша Алоян завоевал титул чемпиона мира - VashGorod.RuБой прошёл в Кемерове 9 декабря. Несколько дней назад в Кемерово в спортивно-развлекательном комплексе «Арена» прошло боксёрское шоу «Битва в Сибири».
12.12.2017 VashGorod.Ru
«У каждого спортсмена есть мечта»: российские атлеты объяснили решение об участии в Олимпийских играх - A42.Ru
«У каждого спортсмена есть мечта»: российские атлеты объяснили решение об участии в Олимпийских играх
Олимпийский комитет России (ОКР) опубликовал в понедельник, 11 декабря, заявление от лица российских атлетов, в котором объясняется, почему они хотят выступить в Пхенчхане, несмотря на запрет МОК.
A42.Ru
Российские спортсмены согласились участвовать в Олимпиаде под нейтральным флагом - A42.Ru
Российские спортсмены согласились участвовать в Олимпиаде под нейтральным флагом
Большинство российских спортсменов выразили желание принять участие в Олимпийских играх в Пхенчхане в статусе нейтрального спортсмена — без флага и гимна России.
A42.Ru
В Кузбассе выберут участников чемпионата России по тайскому боксу-2018 - A42.Ru
В Кузбассе выберут участников чемпионата России по тайскому боксу-2018
В рамках программы «Кузбасс против наркотиков» с 12 по 15 декабря в областном центре пройдёт всероссийский турнир по тайскому боксу.
A42.Ru
В Кузбассе женщина осуждена условно за гибель двоих детей на пожаре - A42.RuВ мае этого года в Ленинске-Кузнецком двое детей погибли в горящем доме. Обвиняемой в их смерти стала мама, которая ушла из дома днём, оставив шестилетнего сына и пятилетнюю дочь одних.
12.12.2017 A42.Ru
В Кемерове лихач на школьном автобусе оштрафован за грубое нарушение ПДД - A42.RuВ «Мобильный патруль» прислали видеозапись грубого нарушения правил дорожного движения водителем школьного автобуса.
12.12.2017 A42.Ru
«Ёлочные» торги начались в Кузбассе - KemOblast.RuОбластной департамент лесного комплекса выставил на торги 41 участок в лесных насаждениях Ижморского, Кемеровского, Новокузнецкого, Междуреченского, Таштагольского, Тяжинского, Яйского, Яшкинского лесничеств.
12.12.2017 KemOblast.Ru
В Кемерове с 13 декабря стартует профилактическая акция «Снежный патруль».
12.12.2017 VashGorod.Ru
Аман Тулеев встретился с кузбасскими волонтерами - KemOblast.RuВ областной администрации губернатор побеседовал с самыми яркими представителями разных направлений волонтёрского движения.
12.12.2017 KemOblast.Ru