Новости города БезФормата.Ru
Прокопьевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Процедура «дачной амнистии» станет сложнее

Процедура «дачной амнистии» станет сложнее - Prkonline.Ru
Фото: prkonline.ru

Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года «дачную амнистию», с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений — упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ — домов, гаражей, бань утратит силу.

По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.

Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана, пояснили «РГ» в Росреестре.

Но «дачную амнистию» осложнит, уверяют эксперты. До 1 марта 2018 года сохранятся не все ее преимущества. А что останется? Упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого не надо вызывать кадастровых инженеров и проводить межевание. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка, наконец, выписку из похозяйственной книги.

«Терпит» до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре.

А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон «о дачной амнистии» амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования. Успеем?

«Да, вполне можно успеть», — считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по «старому» порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе «физическим лицам: формы документов и образцы заполнений».

Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам — кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.

Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 — 8 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру.

Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе «реестр кадастровых инженеров».

Новые правила оформления дачных строений защитят собственников от споров 
с соседями
«С одной стороны, новое требование по подготовке технического плана частично усложнит для населения процедуру оформления. Увеличатся сроки подготовки документов. С другой, законодательная норма закрывает лазейку для подтасовки неверных сведений об объектах, что позволяет потом отдельным собственникам хитрить с уплатой налогов», — считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Не секрет, говорит он, бывают случаи, когда владельцы намеренно указывали в декларации заниженную площадь строений. То есть вписывали в форму не фактический метраж дома, к примеру 450 кв. м, а только 150 кв. м. Налоги соответственно рассчитывались исходя из зарегистрированной площади, а оставшиеся вне документов 300 квадратов выпадали из оборота.

Нередкой была и ситуация, когда декларировалась примерная площадь построек без точного координатного описания расположения объектов на земельном участке, что нередко приводило к земельным спорам с соседями, поясняет Мурашов.

«Конечно, вступающие в 2017 году в силу поправки прибавят работы кадастровым инженерам, которые готовят техпланы, — отмечает директор СРО «ПрофЦКИ» Светлана Турентинова. — Произойдет всплеск обращений владельцев. Важно не ошибиться в выборе инженера — от его квалификации зависит, как быстро собственник сможет оформить документы. Ведь в случае ошибок в техплане органы учета откажут в регистрации и придется переделывать бумаги вновь».

К слову, 1 декабря все кадастровые инженеры обязаны состоять в одной из саморегулируемых организаций (СРО), которые контролируют профессиональную деятельность своих членов и в случае ошибок разбираются с ними, напоминает Светлана Турентинова.

Серьезное дорожно-транспортное происшествие в Новокузнецке Сегодня вечером на проспекте Строителей столкнулись автомобили.
27.04.2017 ИА Город Новостей
Сергей Петросян/ТАСС - Газета Комсомольская правдаОн столкнулся с другим транспортным судном и получил пробоину Сергей Петросян/ТАСС В Черном море тонет исследовательское судно Черноморского флота "Лиман".
27.04.2017 Газета Комсомольская правда
В Кемерове из-за дорожных работ образовалась пробка более 3 км - Sibdepo.RuРабочие перекрыли одну из трёх полос на Кузбасском мосту. 27 апреля в Кемерове в час-пик на Кузбасском мосту образовалась огромная пробка из-за ремонта дороги.
27.04.2017 Sibdepo.Ru
В Кемерове в полицию сообщили, что в одной из саун в Заводском районе клиентам незаконно продают спиртное и оказывают услуги интимного характера.
27.04.2017 News.Vse42.Ru
Следователем управления МВД России по г. Кемерово окончено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 50-летней местной жительницы.
27.04.2017 ГУ МВД Кемеровской области
27 апреля на базе ГПОУ «Профессиональный колледж г.Новокузнецка» состоялось открытие II чемпионата по профессиональному мастерству среди людей с инвалидностью  Абилимпикс-2017 - Департамент образования и наукиГлавная цель Абилимпикса достигнута / Абилимпикс, стажировка, трудоустройство 27 апреля на базе ГПОУ «Профессиональный колледж г.
27.04.2017 Департамент образования и науки
Серьезное дорожно-транспортное происшествие в Новокузнецке Сегодня вечером на проспекте Строителей столкнулись автомобили.
27.04.2017 ИА Город Новостей
Сергей Петросян/ТАСС - Газета Комсомольская правдаОн столкнулся с другим транспортным судном и получил пробоину Сергей Петросян/ТАСС В Черном море тонет исследовательское судно Черноморского флота "Лиман".
27.04.2017 Газета Комсомольская правда
В Кемерове из-за дорожных работ образовалась пробка более 3 км - Sibdepo.RuРабочие перекрыли одну из трёх полос на Кузбасском мосту. 27 апреля в Кемерове в час-пик на Кузбасском мосту образовалась огромная пробка из-за ремонта дороги.
27.04.2017 Sibdepo.Ru
Приемы и поздравления ветеранов на дому организованы по поручению губернатора Амана Тулеева.
27.04.2017 KemOblast.Ru
27 апреля на базе ГПОУ «Профессиональный колледж г.Новокузнецка» состоялось открытие II чемпионата по профессиональному мастерству среди людей с инвалидностью  Абилимпикс-2017 - Департамент образования и наукиГлавная цель Абилимпикса достигнута / Абилимпикс, стажировка, трудоустройство 27 апреля на базе ГПОУ «Профессиональный колледж г.
27.04.2017 Департамент образования и науки