Новости города БезФормата.Ru
Прокопьевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Процедура «дачной амнистии» станет сложнее

Процедура «дачной амнистии» станет сложнее - Prkonline.Ru
Фото: prkonline.ru

Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года «дачную амнистию», с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений — упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ — домов, гаражей, бань утратит силу.

По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.

Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана, пояснили «РГ» в Росреестре.

Но «дачную амнистию» осложнит, уверяют эксперты. До 1 марта 2018 года сохранятся не все ее преимущества. А что останется? Упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого не надо вызывать кадастровых инженеров и проводить межевание. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка, наконец, выписку из похозяйственной книги.

«Терпит» до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре.

А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон «о дачной амнистии» амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования. Успеем?

«Да, вполне можно успеть», — считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по «старому» порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе «физическим лицам: формы документов и образцы заполнений».

Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам — кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.

Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 — 8 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру.

Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе «реестр кадастровых инженеров».

Новые правила оформления дачных строений защитят собственников от споров 
с соседями
«С одной стороны, новое требование по подготовке технического плана частично усложнит для населения процедуру оформления. Увеличатся сроки подготовки документов. С другой, законодательная норма закрывает лазейку для подтасовки неверных сведений об объектах, что позволяет потом отдельным собственникам хитрить с уплатой налогов», — считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Не секрет, говорит он, бывают случаи, когда владельцы намеренно указывали в декларации заниженную площадь строений. То есть вписывали в форму не фактический метраж дома, к примеру 450 кв. м, а только 150 кв. м. Налоги соответственно рассчитывались исходя из зарегистрированной площади, а оставшиеся вне документов 300 квадратов выпадали из оборота.

Нередкой была и ситуация, когда декларировалась примерная площадь построек без точного координатного описания расположения объектов на земельном участке, что нередко приводило к земельным спорам с соседями, поясняет Мурашов.

«Конечно, вступающие в 2017 году в силу поправки прибавят работы кадастровым инженерам, которые готовят техпланы, — отмечает директор СРО «ПрофЦКИ» Светлана Турентинова. — Произойдет всплеск обращений владельцев. Важно не ошибиться в выборе инженера — от его квалификации зависит, как быстро собственник сможет оформить документы. Ведь в случае ошибок в техплане органы учета откажут в регистрации и придется переделывать бумаги вновь».

К слову, 1 декабря все кадастровые инженеры обязаны состоять в одной из саморегулируемых организаций (СРО), которые контролируют профессиональную деятельность своих членов и в случае ошибок разбираются с ними, напоминает Светлана Турентинова.

В топ-3 продуктов, которые обходятся планете дороже всего, вошли говядина, креветки и орехи.
25.03.2017 Chastnik-M.Ru
Кузня вела 3:1, но проиграла по буллитам. «Ирбис» - «Кузнецкие Медведи» - 4:3 Б (0:0, 2:3, 1:0, 0:0, 1:0) Счет в серии: 1 – 0. Голы: Малетин (Фаткуллин), 21.23 (0:1).
25.03.2017 Sport-42.Ru
Час Земли» в жизни человека - Кузнецкий Алатау2017 год объявлен Годом особо охраняемых природных территорий и Годом Экологии.
24.03.2017 Кузнецкий Алатау
Ради спасения жизни ребенка, упавшего с высоты четвертого  этажа, свои опыт  и знания объединили детские и взрослые хирурги.
24.03.2017 МАУЗ ДГКБ №5
Коммунальщики Кузбасса поймали почти 70 кг окуней на своих первых областных соревнованиях по зимней рыбалке - KemOblast.RuСостязания памяти Почетного гражданина Кемеровской области Виктора Заузёлкова прошли на участке водохранилища Беловской ГРЭС в с. Поморцево Беловского района.
24.03.2017 KemOblast.Ru
"Без вариантов". "Кузбасс-2" уступил хозяевам 2 финального тура Молодёжной лиги. Итоги - ВК КузбассЧемпионат России. Молодёжная лига 2016/2017. Финал за 1-6 места. 2 тур. Москва.
24.03.2017 ВК Кузбасс
В топ-3 продуктов, которые обходятся планете дороже всего, вошли говядина, креветки и орехи.
25.03.2017 Chastnik-M.Ru
Кузня вела 3:1, но проиграла по буллитам. «Ирбис» - «Кузнецкие Медведи» - 4:3 Б (0:0, 2:3, 1:0, 0:0, 1:0) Счет в серии: 1 – 0. Голы: Малетин (Фаткуллин), 21.23 (0:1).
25.03.2017 Sport-42.Ru
Час Земли» в жизни человека - Кузнецкий Алатау2017 год объявлен Годом особо охраняемых природных территорий и Годом Экологии.
24.03.2017 Кузнецкий Алатау
Ради спасения жизни ребенка, упавшего с высоты четвертого  этажа, свои опыт  и знания объединили детские и взрослые хирурги.
24.03.2017 МАУЗ ДГКБ №5
Коммунальщики Кузбасса поймали почти 70 кг окуней на своих первых областных соревнованиях по зимней рыбалке - KemOblast.RuСостязания памяти Почетного гражданина Кемеровской области Виктора Заузёлкова прошли на участке водохранилища Беловской ГРЭС в с. Поморцево Беловского района.
24.03.2017 KemOblast.Ru